青岛家美装饰设计有限公司

首页 | 联系方式 | 加入收藏 | 设为首页 | 手机站

当前位置:首页 >> 装修课堂 >> 正文

墙体裂缝的原因及处理办法

编辑:青岛家美装饰设计有限公司  时间:2012/02/29  字号:
摘要:墙体裂缝的原因及处理办法
墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一,房屋裂缝的出现,轻则影响房屋的美观,严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。有许多业主装修完老房后入住不久,就发现墙面有许多裂痕。找到装饰施工单位进行整修,但经过多次修补后仍旧开裂,而且有越来越大的趋势。是什么原因造成墙面不断开裂呢?墙体中常见的裂缝主要分成以下二类,一是地基不均匀沉降引起的裂缝,二是温度性裂缝。

一、地基不均匀引起的裂缝

房屋建成后,地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀,沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移,在墙体中产生剪力和拉力,当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时,就会产生裂缝,且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。

解决办法:

  1、当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时,应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆,树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。

  2、当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时,应采取临时支护措施,减小基础荷载,加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法,桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

此外,墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的,也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝,观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势,分析裂缝产生的原因,确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全,则作简单处理即可。如影响大,则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值,则要尽快拆除。

二、温度性裂缝

温度性裂缝是墙体中最常见的,这种裂缝常见于不同材料的交接处,如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能,房屋结构由于周围温度变化引起变形,不同材料的膨胀系数不一样,导致产生温度性的裂缝。

解决办法:

  1、屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多,增设空气隔热层或选用导热系数小,保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低下,它与墙体的温差大大缩小,能有效防止顶层墙体裂缝。

  2、对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的,在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。

◆老楼房墙体开裂常用的几种处理方法:

  1、老楼房涂饰工程开始时,要轻轻对所有墙面进行仔细敲打,对敲打声音产生变化的部位进行标记。一般情况下该处已产生离骨现象。如果离骨面积较小,可以对该处基层拆除,但切记不要用锤凿。用电动切割机慢慢切至墙体的深度后取下离骨的基层。按原基层材料规定的做法重新做该处(水泥砂浆或其他材料)基层。抹灰前墙体应适当湿润,并做素水泥浆拉毛,干燥到一定强度后再进行基层抹灰。一次抹灰厚度不宜超过15毫米。待基层干透后,在新老基层交接处粘贴尼龙绷带,然后再大面积刮腻子找平。待墙面含水率达到规定值时,再进行面层粉刷。

  2、对于墙体上的施工洞的填充墙与墙体接口处的裂缝处理,应将裂缝两边的基层铲除约150毫米,用膨胀螺栓固定钢丝网,分层抹灰到原墙面基层厚度,干燥后再进行饰面层施工。

  3、如果离骨面积较小,部位较多、较分散,在争得房主同意后,也可不处理离骨基层,表面裱糊布基壁纸亦可。

  4、如果离骨面积较大,长时间使用后容易产生脱落,影响安全使用,须全部拆除老墙体基层重做。

  5、有些墙面的木隔断的麻刀灰基层可铲除后,用纸面石膏板(水泥板)代替。然后再做饰面层。

  6、如离骨部位在1米以下的位置,也可以制作护墙板(墙裙)进行掩饰。

上一条:夏季家装常见十大症状 专家为您对症下药 下一条:旧房装修 千万不要忽视水电项目改造

装修服务

联系方式

联系人:业务部
电话:0532-83623093
手机:13954210299
邮箱:dalaozhang168@163.com